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当社では買主様も仲介手数料無料・仲介手数料半額のサービスをしております
物件情報をご提示いただければお調べさせていただきお見積りさせていただいております
実は不動産物件によっては情報を出している不動産会社が売主というわけではなく仲介としてはいっている場合が多いです
どの不動産会社でも取引できる状態になっております
また、売主から手数料が出る物件もございますのでそういった物件については買主様の手数料はいただかないというサービスができます
是非、ご興味のある物件についてはご相談を下さい
#不動産購入
ａｕじぶん銀行は、ＳＢＩグループで住宅ローンの金利については常に低金利をうたっている金融機関になります
個人と代理店契約は時期によって金利が異なる事もありますので、金利を確認してからの申込になります
申込から引渡しまでは約１ヶ月～１ヶ月半かかります
2024年12月から「50歳以下で一般団信（特約なし）をご選択のお客さま」限定の低金利プランで従来の団体信用生命保険なしの金利優先の商品があります
こちらの住宅ローンを利用する場合は変動金利を選択して低金利の住宅ローンを使うことがお勧めになります
固定金利の場合は他の金融機関に比べて少し高い場合があります
＃住宅ローン
特に「がん50％保障＋4疾病50％保障＋全疾病保障」が無料はお得になります
手続きはすべてオンラインで一部郵送になります
当社での住宅購入の場合は物件によって仲介手数料半額もしくは無料になりますので、金利と初期費用を大きく抑える事ができます
気になる物件がありましたら『まず、当社のお見積りを』ご利用ください
#住宅ローン
#仲介手数料無料
#仲介手数料半額
#不動産購入
一人暮らしなら賃貸が楽だと考える方も多いと思います
５年先も賃貸
１０年先も賃貸
２０年先も賃貸
例えばサラリーマンの生涯年収は１億～２億です
月６万円の家賃を２０年払い続けていると１４４０万円です
結構大きなお金を払います
不動産は流通性が高く換金性もあります
株や債券と同じように賃貸を分譲に変える事で同じ資産としてもつことができます
ただ、いつまでも住宅ローンが組めるわけではありません
・健康であること
・仕事が安定していること
・年齢が５０前後以下であること
など条件があります
賃貸生活が長くなっている方、そろそろ購入も考えてみませんか？
自己資金が少ない
収入が少ない
どんな住宅を購入していいのかわからない
などご質問があればメールでもラインでもご相談下さい
丁寧にご回答させていただきます#不動産購入
タワーマンションの投資目的の購入は今後導入が予想されているタワーマンション限定の空室課税も検討材料に入れる必要があります#不動産購入
https://machfudosan.com/vacant-room-tax-...
新築戸建てが最近売れ残りが目立ってきています
土地高騰、建築費高騰と新築戸建ての原価が益々上がってきているのが原因です
更に担保価値からローンを組む金額が決定されますが、ローンを組む事ができない
方も多くなってきているようです
解体費も現在高騰している中、住宅を購入を考えている方の足踏みもこれから広がってくるようですね
#不動産購入
土地高騰、建築費高騰と新築戸建ての原価が益々上がってきているのが原因です
更に担保価値からローンを組む金額が決定されますが、ローンを組む事ができない
方も多くなってきているようです
解体費も現在高騰している中、住宅を購入を考えている方の足踏みもこれから広がってくるようですね
#不動産購入
他になにも建っていない更地に他人の建物の登記が残っている場合があります
その場合、金融機関は住宅ローンを通してくれません
【土地には建物登記が紐づけされている】
法務局で建物謄本を取得すると土地に紐づけされている建物登記がすべて取れます
以前の所有者が建物登記を抹消し忘れていれば話は早期に解決しますが、だれかわからない人の
建物が登記されていると金融機関はローン融資をしてくれません
【建物登記を抹消しないかぎり住宅ローンで家は建たない】
一切建物が建っていない土地でも必ず、法務局で建物登記を全て確認する必要があります
昭和の混沌とした時代では周旋屋さんや地域の有力者によって、常識では通用しない取引があります
目には見えないですが、権利関係は必ず確認が必要です
#不動産購入
最近、子供も独立したから一人暮らしで戸建の生活は大変というご相談をよく受けます
ただ、マンションに住み替えることでいままで支払いがなかった管理費、修繕積立金など
毎月支払うお金が結構かかります
年齢を重ねるとマンション暮らしがいいというのは本当にご自身に合うのかを考えられたほうがいいと思います
不動産のご相談は随時受け付けております
お気軽にご相談ください#不動産購入
ただ、マンションに住み替えることでいままで支払いがなかった管理費、修繕積立金など
毎月支払うお金が結構かかります
年齢を重ねるとマンション暮らしがいいというのは本当にご自身に合うのかを考えられたほうがいいと思います
不動産のご相談は随時受け付けております
お気軽にご相談ください#不動産購入
不動産を購入したり売却したりする場合、不動産屋さんとの間で媒介契約を行います
媒介契約は期間が決められていますので、更新するしないはお客様でご判断することができます
媒介契約で更新しないということで費用請求されることはありませんが、
媒介契約の特約で別途費用の取り決めがある場合はお支払いする必要があります
不動産会社を選ぶときは十分に注意が必要です#不動産購入
媒介契約は期間が決められていますので、更新するしないはお客様でご判断することができます
媒介契約で更新しないということで費用請求されることはありませんが、
媒介契約の特約で別途費用の取り決めがある場合はお支払いする必要があります
不動産会社を選ぶときは十分に注意が必要です#不動産購入
リフォーム済みの中古マンションは金額的に少し高い気がしますが、実はメリットも多いです
もし不具合のあった事業会社が瑕疵担保責任を負います
また、会社が倒産した時も第三者機関での補償を受ける事ができます
安心して生活できます#不動産購入
もし不具合のあった事業会社が瑕疵担保責任を負います
また、会社が倒産した時も第三者機関での補償を受ける事ができます
安心して生活できます#不動産購入
新築の一戸建てを購入するとき、どこで購入しても同じと思われていませんか実は不動産会社によって仲介手数料がかかる場合と仲介手数料がかからない場合があります。事前に仲介手数料がかかるかかからないか必ず確認してから内見することをおすすめします。新築一戸建ての場合、最近では仲介手数料を無料にしている不動産会社が非常に多いです#不動産購入
お客様から住宅ローンはどの金融機関がオススメか聞かれます。金融機関は条件がよろしければどの金融機関を使っていただいても大丈夫です。ただ固定金利もしくは変動金利どれを使うかが重要かと思われます。住宅ローンを目一杯借りられる場合固定金利がお勧めです。いつでも返済できる可能性がある住宅ローン額であれば変動金利でも大丈夫です。変動金利は大きな住宅ローンを組むには、基本的にはあまり向いていません。#不動産購入
よく不動産購入と賃貸は比較され続けてきました。老後に住宅がある生活とない生活を考えるとあるに越した事はありません。家賃を払い続けるのも現役時代は比較的問題にはなりませんが、年金生活で家賃を払うと言うのは大きな負担になります。
#不動産購入
#不動産購入
築年数が立っている不動産を購入するときは、まず耐震基準が新耐震基準が旧耐震基準かを調べることがまず必要です。旧耐震基準は昭和56年6月から新耐震基準と新しい子耐震基準が必要になって建築されたものになります
マンションの場合は、ロケーション、大規模修繕工事の施工有無、管理会社の経営状況などを
管理組合の資産状況などを鑑みて下さい。
#不動産購入
マンションの場合は、ロケーション、大規模修繕工事の施工有無、管理会社の経営状況などを
管理組合の資産状況などを鑑みて下さい。
#不動産購入